Afin de soutenir des quartiers fragiles ou dégradés, l’État a mis en place deux principaux dispositifs : la loi Pinel Plus et la loi Denormandie. Tous deux une ouverture à une réduction d’impôt qui est de 12%, 18% et 21%, en s’engageant sur 6 ans, 9 ans ou 12 ans. Ils sont destinés à toute personne physique souhaitant réduire leur IR en contrepartie d’un investissement immobilier qui tient en compte (la loi Pinel classique se dépouille progressivement de ses avantages, avec la baisse des taux de défiscalisation. Rappelons d’ailleurs que celle-ci sera définitivement supprimée le 31 décembre 2024.

Une des conditions d’éligibilité à la loi Pinel Plus : l’emplacement du bien dans un quartier fragile, du point de vue économique et démographique. Les quartiers concernés sont aussi ceux qui sont caractérisés par un fort taux de chômage. Ceux-ci sont définis par rapport au contrat de redynamisation de site de défense actif ou CRSD. En bref, ce sont des quartiers faisant l’objet d’un projet de restructuration après diagnostic territorial) [...]

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